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对号入座 你被楼市新政大红包砸到了吗


/ 2015-04-04

比拟贸易贷款,公积金贷款会更省利钱。80万元贷款采用等额本息体例,刻日20年,根据现行的利率,贸易贷款需领取利钱59万元,公积金贷款需领取利钱39万元,可省下20万元的利钱。

消费者采办首套住房,若是按照公积金贷款的上限80万元,首付从本来的24万元降为16万元,首付款可少领取8万元。

3幸运

●调整前:贸易贷款首付7成,公积金贷款首付6成。

●调整后:贸易贷款首付4成起,公积金贷款首付3成起。

★算笔账

执到啦!可“悭”好大一笔停业税!

我未还清贷款,想买二套房

我想有个家,想买首套房

2雀跃

★算笔账

以买家曾经还清首套房的贷款,再采办一套总价200万元的二套房为例,本来首付款需要7成、140万元;此刻无论是贸易贷款仍是公积金贷款,首付都只需要60万元。

●调整后:二套房买家只需还清首套房的贷款,就身家“洁白”了。贸易贷款能够享受相当于首套房买家的贷款优惠,最低首付3成;公积金贷款也能够享受首付3成的优惠。

恭喜!首付大大降低!

●调整前:只需是二套房买家,无论能否曾经还清贷款,按揭贷款首付都需要7成。

●调整后:首套房公积金贷款首付最低2成。日前,广州公积金核心方面透露,广州公积金将奉行贴息贷款,最快第二季度实行,公积金贷款无望不需要“等贷”、不再“难贷”。

小我将采办2年以上(含2年)的非通俗住房对外发卖的,按照其发卖收入减去采办衡宇的价款后的差额征收停业税;

4狂喜

好彩!可享首套房贷“VIP待遇”!

●调整前:首套购房者利用公积金贷款,首付最低3成,并且广州公积金很难贷到款,列队等待的时间较长,不少购房者放弃公积金贷款改为贸易银行贷款。

以采办一套总价200万元的二套房为例,本来贸易贷款首付需要140万元,公积金贷款首付需要120万元;此刻贸易贷款最低首付只需80万元,公积金贷款最低首付为60万元。

★算笔账

●调整后:小我将采办不足2年的住房对外发卖的,全额征收停业税;

我已还清贷款,想买二套房

小我将采办5年以上(含5年)的通俗住房对外发卖的,免征停业税。

●调整前:小我将采办不足5年的住房对外发卖的,全额征收停业税;

小我将采办2年以上(含2年)的通俗住房对外发卖的,免征停业税。

★解读

1等候

★算笔账

等候!两成首付就能当业主!

★解读

★解读

以采办一套总价200万元,房产证已满2年、未满5年的通俗住房为例,新政前,需缴纳5.5%的停业税,共为11万元;新政后,该费用全免。

★解读

我要卖房子,证刚满2年

小我将采办5年以上(含5年)的非通俗住房对外发卖的,按照其发卖收入减去采办衡宇的价款后的差额征收停业税;

各类“不跌价”许诺

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